стараюсь сейчас продать Что будет дальше?
⠀
Каждый уже заметил, что с ценами происходит что-то не ладное, если мягко выражаться 😅
Это касается не только недвижимости, Задело каждую отрасль. Но говорить про автомобильный рынок, нефть или криптовалюту я не стану, так как я специализируюсь всё-таки на Недвижимости. Но это не финансовый, моё субъективное мнение.
⠀
В прошлом месяце в нашем агентстве продалась квартира, которую приобрели в 2014 году. Многие помнят, как тогда взлетели цены. Купили в 14м году её за 3.9млн. Сейчас продали точно так же. А если сейчас цены выросли относительно того, что было 2-3 года назад, значит после роста и кризиса в 2014 - они упали.
⠀
Я считаю, что стоимость на Недвижимость в ближайший год упадёт, относительно того, что есть сейчас. Об этом говорит нам несколько факторов.
⠀
Первый - это, конечно, статистика. Аналогичная ситуация была в 2014 году. Взлёт цен, после которого было падение. Сейчас цены высокие из-за высокого спроса, квартир мало, поэтому продать сейчас можно выгодно.
⠀
Второй - это ключевая ставка, по которой центральный банк даёт Кредиты коммерческим банкам. В последнее время Эльвира Сахипзадовна Набиуллина стремительно поднимает ключевую ставку (листай карусель). На данный момент она составляет 7.5%.
⠀
Кстати, в 2014 году ключевая ставка выросла до 17%, хотя в 2013 она была как и в 2020 и в 2021 - 5.5%, а ставки по ипотечным кредитам в четырнадцатом дошло до 20%. Это всё говорит о том, что покупать недвижимость в ипотеку будут меньше. Все знают, что большая часть недвижимости (около 80%) покупается именно в ипотеку. Это создаст дефицит на рынке. Цены пойдут вниз. Но выгодно ли будет покупать с такими высокими ставками. Конечно, нет, переплата по кредиту будет больше в 4-6 раз. Но, если брать за наличку - это отличная возможность купить Недвижимость с хорошим дисконтом.
⠀
Что рекомендую я - в карусели.
Но опять-таки повторюсь, не финансовой совет, а моё сугубо личное мнение.
